У наших доверителей была похожая ситуация, только вместо стоянки — гостиница. трубу прорвало, горячей водой был причинен ущерб на 2 млн., вот и тогда к юристам обратились постфактум :)
Ашот Степанович, Вы все-таки прочтите мои публикации про ГПЗУ: кроме паспорта и правоудостоверяющих документов на земельный участок (свидетельство ГРП) ничего не нужно. Как-то раз помогал знакомым в Сочи, дело дошло до суда, выиграли.
Учитывать ситуацию по факту, это обычное дело.